윗 집 누수로 인해 우리 집 도배하는 방법입니다. 아파트 사시는 분들은 윗 집에서 보일러관 누수나 냉, 온수 배관 누수로 인해 우리 집에 피해 주는 경우가 많이 발생합니다. 특히 10년 이상된 아파트 같은 경우는 종종 발생합니다. 그럴 때 당황할 수 있지만 어떻게 하면 좋을지 설명해 드리겠습니다.
누수 확인
일단 우리 천정에 전에는 볼 수 없었던 물 자국이나 거무스름한 자국이 보인다면 윗 층에서 누수가 발행했다는 점입니다. 그럴땐 당황하지 마시고 일단 누수 범위를 사진으로 찍어 두셔야 합니다. 꼭 사진은 필수입니다. 누수 범위는 며칠 계속 지켜보시면서 더 퍼지지 않는지, 퍼졌다면 그 부분도 사진에 포함시키는 것이 중요합니다. 사진을 찍은 다음 윗 집으로 올라가 누수가 발생했다고 전달을 합니다. 이때에 누수로 인한 도배를 할 것이라는 점도 언급해 주시면 됩니다. 그럼 윗 층에서 내려와서 확인을 할 겁니다. 그런 후에 누수 탐지를 부를 것이고 원인이 무엇인지 찾을 겁니다. 누수 탐지가 이루어지고 그다음엔 이제 누수가 멈출 겁니다.
- 누수 확인
- 사진 찍기
- 윗집에 올라가 누수 있다고 말하기(도배 언급)
이제 우리가 할 일은 천정 벽지와 석고보드가 마르기를 기다리는 것입니다.
도배 견적 내기
일단 누수 공사를 마쳤다면 이제 우리는 도배 견적을 문의해야 합니다. 도배 견적을 문의할 때 사는 사람이 알아볼 수도 있고요, 윗 집주인 분이 아는 사람이 있고 더 저렴하게 할 수 있다고 한다면 윗 집에서 알아봐 주실 수 있습니다. 피해 입은 우리가 직접 알아봐야 한다면 이제 동네 가까운 인테리어 사무실이나 지업사를 방문하셔서 윗 집 누수로 인한 도배 견적을 문의하시면 친절하게 설명해 주실 것입니다. 견적을 문의할 땐 상황이 허락한다면 견적 내는 사장님을 현장으로 와줄 수 있는지 문의하고 직접 확인하신 후에 견적을 넣는 것이 제일 좋습니다. 그런 상황이 아니라면 제일 좋은 방법은 사진을 찍어가는 것입니다. 그 이유는 현재 우리 집에 붙어 있는 벽지의 종류로 도배를 해야 하기 때문입니다. 알고 계시다면 무슨 벽지로 해야 하는지 알려 주면 됩니다. 벽지의 종류는 소폭합지, 장폭합지, 실크벽지 이렇게 3종류로 구분됩니다. 견적을 받았다면 아직 누수로 다 마르지 않은 상황이기에 나중에 시공 날짜를 다시 잡겠다고 하고 나오면 됩니다. 혹 계약금을 요구하는 사장님이 있다면 소액금액을 내고 오면 됩니다. 견적을 받고 견적 내용을 윗집에 알려 주면 됩니다.
- 견적 내기
- 견적 내용을 윗 집에 알리기
- 견적 내용 가지고 시공 날짜를 위한 재방문
도배 시공하기
이제 견적을 받고 위층에 알려 주셨다면 도배 시공 날짜를 잡아야 할 텐데요. 시공 날짜는 3주에서 한 달 정도로 여유 있게 잡는 것이 좋습니다. 아직 전체 다 마르지 않은 상태에서 도배 시공을 한다면 일부 젖은 부분에서 다시 새로운 벽지로 배어 나올 수 있습니다. 누수 날짜와 시공 날짜가 길어도 비용을 받는 것은 가능합니다. 이제 시공 날짜를 잡고 시공하는 날이 되었습니다. 도배 견적에서는 짐 있는 상태에서 도배를 하면 짐 옮기는 사람으로 한, 두 사람 인건비를 추가하였을 것입니다. 소파, 냉장고, TV장, 냉장고 등 큰 짐들은 옮겨가면 도배 시공을 해줄 것입니다. 그렇다 하더라도 자잘한 짐들은 직접 치워주셔야 합니다. 특히 깨지기 쉽거나 고가의 전자 제품들은 미리 치워주시고 그 분야의 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 도배를 한다면 시공하시는 팀장님께 처음, 중간, 완료 후 사진을 찍어달라고 부탁하셔야 합니다. 시공 후에는 도배 기술자 분께 주의 사항을 들으신 후에 따라 주시면 됩니다.
- 시공 날짜 잡기
- 시공 전날 잔짐들 치워 놓기
- 사진 찍어달라고 부탁하기
마무리
시공이 완료되었다면 윗 집에 올라가거나 문자가 카톡으로 시공 완료했음을 알리며, 찍은 사진을 함께 보내 주시면 됩니다.
이제 제일 중요한 비용 문제인데요 시공 문의를 한 사람이 견적서에 따라 비용을 지불하면 됩니다. 이제 피해를 입은 우리가 견적을 받고 시공을 했다는 상황에서 설명하겠습니다. 시공이 완료됐다면 비용을 지불합니다. 그럼 윗집에서 우리에게 비용을 지불할 것입니다.
누수로 인한 걱정
윗 집에서 누수로 우리 집에 피해를 줬음에도 보상을 회피한다면 누수로 인한 피해 증거를 가지고 민중의 지팡이의 도움을 요청하면 됩니다. 아파트와 같은 공동 주택의 경우 윗 집에서 피해를 주었다면 100% 피해 보상을 해 주어야 한다는 것이 법원의 판례입니다. 그러니 누수로 인한 피해 보상은 걱정하지 마시고 위의 단계대로 하셔서 깔끔하게 마무리하시면 됩니다. 혹 반대로 우리 집에서 아랫집에 피해를 줄 수 있겠죠? 따라서 혹시 모를 상황에 대비하시면 좋겠습니다.